XPPR11FII · TijoloV2 PRIME PROPERTIES
Escritórios · Atualizado em 28/08/2026
R$ 12,54
29.000 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,30
DY 12m0,0%
VPAR$ 41,44
Vacância43,9%
🐟
V2 PRIME PROPERTIES é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,30 (70% abaixo do valor patrimonial), com DY de 0,0% nos últimos 12 meses e vacância de 43,9%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoEscritórios
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 303,2 mi
Cotas Emitidas7.316.171
Nº de Cotistas29.000
Val. Patr. por CotaR$ 41,44
Vacância43,9%
FFO 12mR$ 2,6 mi
Nº de Imóveis2
Portfólio físico
Imóveis · 2 ativos em 1 estados
2imóveis
SP · 2
NOCTUS
SP33.610 m²
ED ITOWER
SP22.788 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
XPPR11 cumpre 4 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 70% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-81,7% no período
09/202103/202408/2026 · R$ 12,54
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,31
percentil 34 · abaixo do habitual
faixa 0,23 – 0,77 · mediana 0,33
DY 12m
1,1%
percentil 3 · acima do habitual
faixa 1,1% – 5,72% · mediana 2,06%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2024R$ 0,8312 pgtos
2023R$ 1,3712 pgtos
2022R$ 4,4212 pgtos
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Comparação · Escritórios
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,0% | 0,68 |
| 2 | AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 6,4% | 0,86 |
| 3 | GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,1% | 0,77 |
| 4 | HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,5% | 0,79 |
| 5 | PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 7,2% | 0,65 |
| 6 | HGPO11 PATRIA PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 126,1% | 3,04 |
| 7 | BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 5,7% | 0,78 |
| 8 | TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 13,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre V2 PRIME PROPERTIES
V2 PRIME PROPERTIES é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre XPPR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, V2 PRIME PROPERTIES (XPPR11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Na última avaliação, V2 PRIME PROPERTIES (XPPR11) não apresenta dividend yield relevante registado.
Os múltiplos atuais de XPPR11 são P/L — e P/VP 0,30. Análise educacional, não é recomendação.
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