GTWR11FII · TijoloGREEN TOWERS
Escritórios · Atualizado em 28/08/2026
R$ 78,51
32.731 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,77
DY 12m13,1%
VPAR$ 101,39
Vacância0,0%
🐟
GREEN TOWERS é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,77 (23% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,1% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoEscritórios
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,2 bi
Cotas Emitidas12.000.000
Nº de Cotistas32.731
Val. Patr. por CotaR$ 101,39
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 32,1 mi
Nº de Imóveis3
Portfólio físico
Imóveis · 3 ativos em 1 estados
3imóveis
DF · 3
Edificio de Escritório - Torre II (Central)
DF57.718 m²
Edificio de Escritório - Torre I (Sul)
DF50.215 m²
Edificio de Escritório - Torre III (Norte)
DF55.146 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
GTWR11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 23% abaixo do valor patrimonial.
✓Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-14,1% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 78,51
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,77
percentil 27 · abaixo do habitual
faixa 0,68 – 0,91 · mediana 0,82
DY 12m
8,03%
percentil 33 · acima do habitual
faixa 6,05% – 9,96% · mediana 9,13%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,515 pgtos
2025R$ 6,067 pgtos
2024R$ 9,5112 pgtos
2023R$ 9,5112 pgtos
2022R$ 8,2012 pgtos
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Comparação · Escritórios
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,0% | 0,68 |
| 2 | AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 6,4% | 0,86 |
| 3 | GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,1% | 0,77 |
| 4 | HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,5% | 0,79 |
| 5 | PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 7,2% | 0,65 |
| 6 | HGPO11 PATRIA PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 126,1% | 3,04 |
| 7 | BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 5,7% | 0,78 |
| 8 | TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 13,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre GREEN TOWERS
GREEN TOWERS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre GTWR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, GREEN TOWERS (GTWR11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. GREEN TOWERS (GTWR11) apresenta dividend yield de 13,09% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de GTWR11 são P/L — e P/VP 0,77. Análise educacional, não é recomendação.
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