GTWR11FII · TijoloGREEN TOWERS

Escritórios · Atualizado em 12/10/2026

R$ 80,57

32.127 cotistas

10,0GRADE SARDINHA

PREMIUM

6 de 6 critérios

P/VP0,79

DY 12m13,4%

VPAR$ 101,36

Vacância0,0%

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GREEN TOWERS é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 10,0 (PREMIUM) — cumpre 6 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,79 (21% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,4% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 23.740.527/0001-58
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Código ISIN: BRGTWRCTF003
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoEscritórios

TipoTijolo

CNPJ23740527000158

Início do fundo11/07/2017

Participação no IFIX0,61%

Taxa de Administração0,25%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,2 bi

Cotas Emitidas12.000.000

Nº de Cotistas32.127

Val. Patr. por CotaR$ 101,36

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 32,2 mi

Nº de Imóveis3

Portfólio físico

Imóveis · 3 ativos em 1 estados

3imóveis

DF · 3

Edificio de Escritório - Torre II (Central)

DF57.718 m²

Edificio de Escritório - Torre I (Sul)

DF50.215 m²

Edificio de Escritório - Torre III (Norte)

DF55.146 m²

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

GTWR11 cumpre 6 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 21% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+1,6%).0,79SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).13,4%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 33%SARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.2 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+4,9% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 80,57

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,79

percentil 45 · na média histórica

faixa 0,68 – 0,91 · mediana 0,82

DY 12m

8,91%

percentil 52 · na média histórica

faixa 6,03% – 9,98% · mediana 8,91%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 8,109 pgtos

2025R$ 10,4612 pgtos

2024R$ 9,5212 pgtos

2023R$ 9,4812 pgtos

2022R$ 8,9312 pgtos

2021R$ 8,1312 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em GTWR11

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Mesmo segmento

Comparação · Escritórios

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	13,4%	0,79
2	PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,9%	0,69
3	TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,1%	0,89
4	RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,2%	0,75
5	AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,0%	0,93
6	HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,1%	0,84
7	BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	10,0%	0,81

#1 Melhores FIIs de escritórios #9 Melhores FIIs pela Grade Sardinha #30 FIIs descontados (menor P/VP)

Perfil

Sobre GREEN TOWERS

GREEN TOWERS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre GTWR11

Qual a nota (Grade Sardinha) de GTWR11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, GREEN TOWERS (GTWR11) recebeu Grade 10,0 de 10, cumprindo 6 de 6 critérios fundamentalistas.

GTWR11 paga dividendos?▼

Sim. GREEN TOWERS (GTWR11) apresenta dividend yield de 13,40% na última avaliação.

GTWR11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de GTWR11 são P/L — e P/VP 0,79. Análise educacional, não é recomendação.

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