TVRI11FII · TijoloTIVIO RENDA IMOBILIÁRIA

Escritórios · Atualizado em 12/10/2026

R$ 89,10

57.770 cotistas

7,9GRADE SARDINHA

FORTE

5 de 6 critérios

P/VP0,89

DY 12m14,1%

VPAR$ 100,60

Vacância2,9%

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TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,1% nos últimos 12 meses e vacância de 2,9%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe do Sardinha · 11/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRTVRICTF001
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoEscritórios

TipoTijolo

CNPJ14410722000129

Início do fundo—

Participação no IFIX0,89%

Taxa de Administração0,10%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,6 bi

Cotas Emitidas15.919.690

Nº de Cotistas57.770

Val. Patr. por CotaR$ 100,60

Vacância2,9%

FFO 12mR$ 45,9 mi

Nº de Imóveis57

Portfólio físico

Imóveis · 57 ativos em 2 estados

2imóveis

PR · 1RJ · 1

CSL_3FAC

—29.550 m²

CURITIBA

PR14.620 m²

P_FUNDO

—4.526 m²

A_NITERO

—4.431 m²

PIRACICA

—5.122 m²

GOIANIA

—11.133 m²

CAMP_BON

—8.171 m²

BH_BAHIA

—14.176 m²

ST_AMARO

—4.880 m²

S_CAETAN

—3.733 m²

CAXIAS_S

—5.779 m²

DF_NACIO

—1.207 m²

+ 45 outros imóveis no portfólio.

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

TVRI11 cumpre 5 de 6 critérios.

✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 11% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-3,5%).0,89SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 52 fundos).14,1%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 2%SARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.1 red flagSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026-5,3% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 89,10

Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,89

percentil 32 · abaixo do habitual

faixa 0,83 – 1,06 · mediana 0,92

DY 12m

12,17%

percentil 100 · acima do habitual

faixa 5,79% – 12,17% · mediana 10,5%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 9,459 pgtos

2025R$ 12,4812 pgtos

2024R$ 11,7012 pgtos

2023R$ 10,8312 pgtos

2022R$ 10,8612 pgtos

2021R$ 11,8412 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em TVRI11

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Mesmo segmento

Comparação · Escritórios

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	13,4%	0,79
2	PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,9%	0,69
3	TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,1%	0,89
4	RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,2%	0,75
5	AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,0%	0,93
6	HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,1%	0,84
7	BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	10,0%	0,81

#2 Melhores FIIs de escritórios #18 Melhores FIIs pela Grade Sardinha

Perfil

Sobre TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA

TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre TVRI11

Qual a nota (Grade Sardinha) de TVRI11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA (TVRI11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

TVRI11 paga dividendos?▼

Sim. TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA (TVRI11) apresenta dividend yield de 14,14% na última avaliação.

TVRI11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de TVRI11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.

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