HGRE11FII · TijoloPATRIA ESCRITÓRIOS
Escritórios · Atualizado em 12/10/2026
R$ 127,02
143.912 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,84
DY 12m9,1%
VPAR$ 150,56
Vacância5,9%
🐟
PATRIA ESCRITÓRIOS é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,84 (16% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,1% nos últimos 12 meses e vacância de 5,9%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 09.072.017/0001-29Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRHGRECTF006Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoEscritórios
TipoTijolo
CNPJ09072017000129
Início do fundo17/04/2008
Participação no IFIX0,94%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,8 bi
Cotas Emitidas11.817.767
Nº de Cotistas143.912
Val. Patr. por CotaR$ 150,56
Vacância5,9%
FFO 12mR$ 29,0 mi
Nº de Imóveis12
Portfólio físico
Imóveis · 12 ativos em 3 estados
12imóveis
SP · 10RJ · 1RS · 1
Chucri Zaidan
SP22.810 m²
Roberto Sampaio Ferreira
SP3.520 m²
Edifício Jatobá - 50%
SP16.739 m²
Paulista Star
SP13.702 m²
Martiniano
SP20.060 m²
Transatlântico
SP1.052 m²
Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto
RJ2.310 m²
Centro Empresarial de São Paulo - Cenesp
SP3.070 m²
Sercom Taboão
SP16.488 m²
Berrini One
SP6.924 m²
Edifício Sêneca
SP26.963 m²
Centro Empresarial Guaíba
RS10.665 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
HGRE11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 16% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-3,3%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+9,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 127,02
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,84
percentil 72 · acima do habitual
faixa 0,64 – 0,92 · mediana 0,79
DY 12m
7,14%
percentil 76 · acima do habitual
faixa 4,12% – 8,07% · mediana 6,75%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,309 pgtos
2025R$ 12,5512 pgtos
2024R$ 10,0812 pgtos
2023R$ 10,4012 pgtos
2022R$ 9,4112 pgtos
2021R$ 10,9512 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Escritórios
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 13,4% | 0,79 |
| 2 | PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 6,9% | 0,69 |
| 3 | TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,1% | 0,89 |
| 4 | RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,75 |
| 5 | AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 6,0% | 0,93 |
| 6 | HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,1% | 0,84 |
| 7 | BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 10,0% | 0,81 |
Perfil
Sobre PATRIA ESCRITÓRIOS
PATRIA ESCRITÓRIOS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre HGRE11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, PATRIA ESCRITÓRIOS (HGRE11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. PATRIA ESCRITÓRIOS (HGRE11) apresenta dividend yield de 9,05% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de HGRE11 são P/L — e P/VP 0,84. Análise educacional, não é recomendação.
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HGRE11 · Grade 7,9
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