BLCA11FII · TijoloCATUAÍ VBI TRIPLE A
Escritórios · Atualizado em 28/08/2026
R$ 101,31
485 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,78
DY 12m5,7%
VPAR$ 126,82
Vacância0,0%
🐟
CATUAÍ VBI TRIPLE A é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,78 (22% abaixo do valor patrimonial), com DY de 5,7% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoEscritórios
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,15%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 202,9 mi
Cotas Emitidas1.600.000
Nº de Cotistas485
Val. Patr. por CotaR$ 126,82
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 3,6 mi
Nº de Imóveis1
Portfólio físico
Imóveis · 1 ativos em 1 estados
1imóveis
SP · 1
BLCA - Edificio Patio Victor Malzoni
SP9.476 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BLCA11 cumpre 4 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 22% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 12/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 12/2021 a 08/2026+17,8% no período
12/202110/202508/2026 · R$ 101,31
Valuation vs a própria história (5 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,74
percentil 27 · abaixo do habitual
faixa 0,63 – 1,12 · mediana 0,83
DY 12m
10,78%
percentil 75 · abaixo do habitual
faixa 4,51% – 13,66% · mediana 6,18%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 3,3 (1/3)2024 · 10,0 (3/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 10,0 (3/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 9,875 pgtos
2025R$ 6,3312 pgtos
2024R$ 5,9911 pgtos
2023R$ 17,7712 pgtos
2022R$ 5,9411 pgtos
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Comparação · Escritórios
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,0% | 0,68 |
| 2 | AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 6,4% | 0,86 |
| 3 | GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,1% | 0,77 |
| 4 | HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,5% | 0,79 |
| 5 | PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 7,2% | 0,65 |
| 6 | HGPO11 PATRIA PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 126,1% | 3,04 |
| 7 | BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 5,7% | 0,78 |
| 8 | TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 13,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre CATUAÍ VBI TRIPLE A
CATUAÍ VBI TRIPLE A é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BLCA11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, CATUAÍ VBI TRIPLE A (BLCA11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. CATUAÍ VBI TRIPLE A (BLCA11) apresenta dividend yield de 5,70% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BLCA11 são P/L — e P/VP 0,78. Análise educacional, não é recomendação.
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BLCA11 · Grade 5,9
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