AIEC11FII · TijoloARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

Escritórios · Atualizado em 12/10/2026

R$ 70,29

10.683 cotistas

7,9GRADE SARDINHA

FORTE

5 de 6 critérios

P/VP0,93

DY 12m6,0%

VPAR$ 75,74

Vacância0,0%

🐟

ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um FII de tijolo no segmento Escritórios, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,93 (7% abaixo do valor patrimonial), com DY de 6,0% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 35.765.826/0001-26
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRAIECCTF009
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.

Severidade médiaSobre o ativo
Valor patrimonial por cota em queda
O valor patrimonial por cota variou −6,4% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.
Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoEscritórios

TipoTijolo

CNPJ35765826000126

Início do fundo02/09/2020

Participação no IFIX—

Taxa de Administração0,75%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 365,5 mi

Cotas Emitidas4.824.987

Nº de Cotistas10.683

Val. Patr. por CotaR$ 75,74

Vacância0,0%

FFO 12mR$ 4,4 mi

Nº de Imóveis2

Portfólio físico

Imóveis · 2 ativos em 2 estados

2imóveis

SP · 1RJ · 1

Rochavera - Torre D

SP14.648 m²

Standard Building

RJ8.341 m²

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

AIEC11 cumpre 5 de 6 critérios.

✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -6,4% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial. (estado mantido pela banda anti-ruído)0,93SARDINHA

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).6,0%SARDINHA

✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 50%SARDINHA

✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.1 red flagSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+35,7% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 70,29

Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,93

percentil 100 · acima do habitual

faixa 0,54 – 0,93 · mediana 0,69

DY 12m

5,43%

percentil 22 · abaixo do habitual

faixa 4,86% – 10,27% · mediana 9,09%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 3,229 pgtos

2025R$ 3,8112 pgtos

2024R$ 9,7413 pgtos

2023R$ 9,1712 pgtos

2022R$ 9,8312 pgtos

2021R$ 7,0712 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em AIEC11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.

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Mesmo segmento

Comparação · Escritórios

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	GTWR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	13,4%	0,79
2	PVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,9%	0,69
3	TVRI11 TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,1%	0,89
4	RCRB11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,2%	0,75
5	AIEC11 ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	6,0%	0,93
6	HGRE11 PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	9,1%	0,84
7	BLCA11 CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	10,0%	0,81

#6 Melhores FIIs de escritórios

Perfil

Sobre ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre AIEC11

Qual a nota (Grade Sardinha) de AIEC11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (AIEC11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

AIEC11 paga dividendos?▼

Sim. ARCH EDIFÍCIOS CORPORATIVOS (AIEC11) apresenta dividend yield de 6,03% na última avaliação.

AIEC11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de AIEC11 são P/L — e P/VP 0,93. Análise educacional, não é recomendação.

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