MALL11FII · TijoloPatria Malls
Shoppings · Atualizado em 28/08/2026
R$ 100,03
136.382 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,83
DY 12m8,9%
VPAR$ 121,22
Vacância3,6%
🐟
Patria Malls é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,83 (17% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,9% nos últimos 12 meses e vacância de 3,6%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,7 bi
Cotas Emitidas13.982.093
Nº de Cotistas136.382
Val. Patr. por CotaR$ 121,22
Vacância3,6%
FFO 12mR$ 58,1 mi
Nº de Imóveis13
Portfólio físico
Imóveis · 13 ativos em 7 estados
13imóveis
RJ · 5SP · 3PE · 1MA · 1PR · 1AL · 1BA · 1
Shopping Park Sul
RJ33.012 m²
Shopping Tacaruna
PE49.872 m²
Rio Anil Shopping
MA39.519 m²
Campinas Shopping
SP36.137 m²
Shopping Curitiba
PR22.379 m²
Shopping Taboão
SP37.394 m²
Maceió Shopping
AL32.896 m²
Shopping Madureira
RJ35.284 m²
Boulevard Shopping Feira
BA20.667 m²
Shopping Park Lagos
RJ28.327 m²
Shopping Suzano
SP25.058 m²
Shopping Metropolitano Barra
RJ44.035 m²
+ 1 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
MALL11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 17% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+7,1% no período
09/202106/202408/2026 · R$ 100,03
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,82
percentil 16 · abaixo do habitual
faixa 0,77 – 1,04 · mediana 0,93
DY 12m
8,11%
percentil 26 · acima do habitual
faixa 6,12% – 8,77% · mediana 8,38%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,995 pgtos
2025R$ 10,1612 pgtos
2024R$ 10,2112 pgtos
2023R$ 9,7112 pgtos
2022R$ 9,1912 pgtos
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Comparação · Shoppings
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,2% | 0,82 |
| 2 | MALL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 7,9 | 8,9% | 0,83 |
| 3 | XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 7,9 | 10,5% | 0,91 |
| 4 | HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,6% | 0,84 |
| 5 | BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 16,5% | 0,49 |
| 6 | HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,8% | 0,92 |
| 7 | VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,3% | 0,88 |
| 8 | PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 4,1 | 10,5% | 0,84 |
Perfil
Sobre Patria Malls
Patria Malls é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre MALL11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, Patria Malls (MALL11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. Patria Malls (MALL11) apresenta dividend yield de 8,90% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de MALL11 são P/L — e P/VP 0,83. Análise educacional, não é recomendação.
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