VISC11FII · TijoloVINCI SHOPPING CENTERS

Shoppings · Atualizado em 12/10/2026
R$ 114,00
345.414 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,99
DY 12m8,8%
VPAR$ 115,45
Vacância5,8%
🐟

VINCI SHOPPING CENTERS é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,99 (1% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,8% nos últimos 12 meses e vacância de 5,8%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
17.554.274/0001-25
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Código ISIN
BRVISCCTF005
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CMXXXS
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    Valor patrimonial por cota em queda

    O valor patrimonial por cota variou −6,5% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.

    Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ17554274000125
Início do fundo07/08/2013
Participação no IFIX2,06%
Taxa de Administração1,35%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 3,3 bi
Cotas Emitidas28.828.640
Nº de Cotistas345.414
Val. Patr. por CotaR$ 115,45
Vacância5,8%
FFO 12mR$ 84,1 mi
Nº de Imóveis32
Portfólio físico

Imóveis · 32 ativos em 16 estados

32imóveis
RJ · 7SP · 6CE · 3RN · 2MG · 2PR · 2RO · 1MT · 1SC · 1DF · 1
Shopping Ribeirão
SP74.988 m²
Via Sul Shopping
CE25.847 m²
Porto Velho Shopping
RO44.824 m²
Shopping Boulevard
RJ28.948 m²
Pantanal Shopping
MT45.222 m²
TERRENOS MIDWAY MALL
RN67.796 m²
Minas Shopping
MG45.861 m²
Villa Romana
SC22.439 m²
Plaza Sul
SP23.500 m²
BH SHOPPING
MG47.474 m²
Natal Shopping
RN28.363 m²
Shopping Conjunto Nacional
DF43.271 m²
+ 20 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

VISC11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -6,5% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial. (estado mantido pela banda anti-ruído)0,99SARDINHA
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,3%, 51 fundos).8,8%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 3%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+5,1% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 114,00
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,99
percentil 90 · acima do habitual
faixa 0,77 – 1,05 · mediana 0,89
DY 12m
8,44%
percentil 72 · acima do habitual
faixa 4,86% – 9,57% · mediana 8,15%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 7,569 pgtos
2025R$ 9,6712 pgtos
2024R$ 10,7312 pgtos
2023R$ 10,6212 pgtos
2022R$ 8,6712 pgtos
2021R$ 6,0212 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#FIIGradeDYP/VP
1HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA10,010,2%0,96
2XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII10,010,2%0,98
3BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,912,4%0,59
4CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,2%0,89
5VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,98,8%0,99
6PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada5,910,5%0,93
7HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,2%0,94
8AJFI11 AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA2,46,7%0,82
#5 Melhores FIIs de shopping
Perfil

Sobre VINCI SHOPPING CENTERS

VINCI SHOPPING CENTERS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre VISC11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) apresenta dividend yield de 8,76% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VISC11 são P/L — e P/VP 0,99. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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