VISC11FII · TijoloVINCI SHOPPING CENTERS
Shoppings · Atualizado em 28/08/2026
R$ 102,08
346.986 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,88
DY 12m9,3%
VPAR$ 115,82
Vacância5,7%
🐟
VINCI SHOPPING CENTERS é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,88 (12% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,3% nos últimos 12 meses e vacância de 5,7%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração1,35%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 3,3 bi
Cotas Emitidas28.828.640
Nº de Cotistas346.986
Val. Patr. por CotaR$ 115,82
Vacância5,7%
FFO 12mR$ -20,1 mi
Nº de Imóveis32
Portfólio físico
Imóveis · 32 ativos em 16 estados
32imóveis
RJ · 7SP · 6CE · 3RN · 2MG · 2PR · 2RO · 1MT · 1SC · 1DF · 1
Via Sul Shopping
CE25.847 m²
Shopping Ribeirão
SP74.988 m²
Porto Velho Shopping
RO44.824 m²
Shopping Boulevard
RJ28.948 m²
Pantanal Shopping
MT45.222 m²
TERRENOS MIDWAY MALL
RN67.796 m²
Minas Shopping
MG45.861 m²
Villa Romana
SC22.439 m²
Plaza Sul
SP23.500 m²
BH SHOPPING
MG47.474 m²
Natal Shopping
RN28.363 m²
Shopping Conjunto Nacional
DF43.271 m²
+ 20 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
VISC11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 12% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+1,8% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 102,08
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,88
percentil 43 · na média histórica
faixa 0,77 – 1,05 · mediana 0,89
DY 12m
8,38%
percentil 69 · abaixo do habitual
faixa 4,89% – 9,57% · mediana 8,11%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 3,3 (1/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,215 pgtos
2025R$ 9,6412 pgtos
2024R$ 10,6512 pgtos
2023R$ 10,7912 pgtos
2022R$ 8,0611 pgtos
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Comparação · Shoppings
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,2% | 0,82 |
| 2 | MALL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 7,9 | 8,9% | 0,83 |
| 3 | XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII | 7,9 | 10,5% | 0,91 |
| 4 | HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,6% | 0,84 |
| 5 | BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 16,5% | 0,49 |
| 6 | HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,8% | 0,92 |
| 7 | VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,3% | 0,88 |
| 8 | PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 4,1 | 10,5% | 0,84 |
Perfil
Sobre VINCI SHOPPING CENTERS
VINCI SHOPPING CENTERS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre VISC11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) apresenta dividend yield de 9,27% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VISC11 são P/L — e P/VP 0,88. Análise educacional, não é recomendação.
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VISC11 · Grade 5,9
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