VISC11FII · TijoloVINCI SHOPPING CENTERS

Shoppings · Atualizado em 11/07/2026
R$ 105,64
350.230 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,91
DY 12m9,4%
VPAR$ 115,82
Vacância5,7%
🐟

VINCI SHOPPING CENTERS é um FII de tijolo no segmento Shoppings, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,91 (9% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,4% nos últimos 12 meses e vacância de 5,7%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings
TipoTijolo
CNPJ17.554.274/0001-25
Início do fundo07/08/2013
Taxa de Administração1,35%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 3,3 bi
Cotas Emitidas28.828.640
Nº de Cotistas350.230
Val. Patr. por CotaR$ 115,82
Vacância5,7%
FFO 12mR$ -20,1 mi
Nº de Imóveis42
Portfólio físico

Imóveis · 42 ativos em 16 estados

36imóveis
RJ · 8SP · 7CE · 4MG · 2PR · 2SC · 2RN · 2ES · 1MA · 1MT · 1
Prudenshopping
SP31.108 m²
Minas Shopping
Minas Shopping45.861 m²
Shopping Ribeirão
Shopping Ribeirão74.988 m²
Shopping Iguatemi Fortaleza
Shopping Iguatemi Fortaleza89.833 m²
Shopping Estação Curitiba
Shopping Estação Curitiba27.663 m²
Shopping Madureira
Shopping Madureira37.000 m²
Shopping Bangu
Shopping Bangu57.982 m²
Shopping Crystal
Shopping Crystal15.140 m²
Plaza Sul
Plaza Sul23.500 m²
Shopping Praia da Costa
Shopping Praia da Costa39.765 m²
São Luís Shopping
São Luís Shopping56.226 m²
BH SHOPPING
BH SHOPPING47.474 m²
+ 30 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

VISC11 cumpre 4 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 9% abaixo do valor patrimonial.0,91SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.9,4%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 2%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#FIIGradeDYP/VP
1XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII10,010,4%0,97
2HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA10,09,7%0,84
3HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,99,9%0,95
4CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,3%0,87
5PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada7,910,9%0,88
6BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA5,915,2%0,60
7VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,4%0,91
8MALL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada5,98,9%0,83
Perfil

Sobre VINCI SHOPPING CENTERS

VINCI SHOPPING CENTERS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre VISC11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) apresenta dividend yield de 9,37% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de VISC11 são P/L — e P/VP 0,91. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

VISC11 · Grade 5,9
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