CPSH11FII · FOFCAPITÂNIA SHOPPINGS

Shoppings · Atualizado em 12/10/2026

R$ 10,28

38.659 cotistas

7,9GRADE SARDINHA

FORTE

3 de 6 critérios

P/VP0,89

DY 12m13,2%

VPAR$ 11,54

Vacância6,9%

🐟

CAPITÂNIA SHOPPINGS é um FII de fof no segmento Shoppings, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,2% nos últimos 12 meses e vacância de 6,9%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe do Sardinha · 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRCPSHCTF017
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoShoppings

TipoFOF

CNPJ47896665000199

Início do fundo—

Participação no IFIX0,79%

Taxa de Administração0,92%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 1,4 bi

Cotas Emitidas123.163.844

Nº de Cotistas38.659

Val. Patr. por CotaR$ 11,54

Vacância6,9%

FFO 12mR$ 16,4 mi

Nº de Imóveis4

Portfólio físico

Imóveis · 4 ativos em 3 estados

4imóveis

SP · 2CE · 1RS · 1

Shopping Iguatemi Alphaville

SP49.103 m²

Iguatemi Bosque Shopping - Fortaleza

CE190.786 m²

I Fashion Outlet Novo Hamburgo

RS34.663 m²

Internacional Shopping Guarulhos

SP77.080 m²

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

CPSH11 cumpre 3 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 11% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,7%).0,89SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,6%, 16 fundos).13,2%SARDINHA

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+4,6% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 10,28

Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,89

percentil 50 · na média histórica

faixa 0,09 – 1,04 · mediana 0,9

DY 12m

15,54%

percentil 100 · acima do habitual

faixa 9,19% – 15,54% · mediana 10,95%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 0,999 pgtos

2025R$ 1,2712 pgtos

2024R$ 4,0212 pgtos

2023R$ 11,079 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em CPSH11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.

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Mesmo segmento

Comparação · Shoppings

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	HGBS11 HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	10,0	10,2%	0,96
2	XPML11 XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII	10,0	10,2%	0,98
3	BBIG11 BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,4%	0,59
4	CPSH11 CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,2%	0,89
5	VISC11 VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	8,8%	0,99
6	PMLL11 Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada	5,9	10,5%	0,93
7	HSML11 HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	5,9	9,2%	0,94
8	AJFI11 AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	2,4	6,7%	0,82

#3 Melhores FIIs de shopping

Perfil

Sobre CAPITÂNIA SHOPPINGS

CAPITÂNIA SHOPPINGS é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre CPSH11

Qual a nota (Grade Sardinha) de CPSH11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, CAPITÂNIA SHOPPINGS (CPSH11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.

CPSH11 paga dividendos?▼

Sim. CAPITÂNIA SHOPPINGS (CPSH11) apresenta dividend yield de 13,23% na última avaliação.

CPSH11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de CPSH11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.

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