TRXF11FII · TijoloTRX REAL ESTATE
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 71,90
351.702 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,74
DY 12m16,4%
VPAR$ 96,62
Vacância0,0%
🐟
TRX REAL ESTATE é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,74 (26% abaixo do valor patrimonial), com DY de 16,4% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- Não exibido: o ISIN da cota é declarado por 2 CNPJs nos informes da CVMFonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRTRXFCTF003Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICJMUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJNão exibido (ver Ficha do ativo)
Início do fundo15/10/2019
Participação no IFIX2,81%
Taxa de Administração1.642,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 6,0 bi
Cotas Emitidas62.430.701
Nº de Cotistas351.702
Val. Patr. por CotaR$ 96,62
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 38,6 mi
Nº de Imóveis93
Portfólio físico
Imóveis · 93 ativos em 14 estados
28imóveis
SP · 10PA · 3PB · 2GO · 2PE · 2SE · 1MG · 1SC · 1AL · 1RJ · 1
ALCÂNTARA - CEF
—1.689 m²
SHOPPING BARREIRO
—59.460 m²
EXTRA DIADEMA PIRAPORINHA
—9.286 m²
OBRAMAX_SUZANO
SP33.000 m²
RUA DAS FLORES - CEF
—1.789 m²
MEDICAL CENTER - EINSTEIN
—9.185 m²
COOPERATIVA DE CONSUMO DIADEMA
—1.457 m²
JUNDIAÍ - CEF
—1.150 m²
DRS_GUARABIRA - GRUPO MATHEUS
PB56.899 m²
Pão De Açúcar Sant. P
—6.597 m²
ATACADÃO - SOBRAL
—33.460 m²
RIACHUELO - CEF
—1.150 m²
+ 81 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
TRXF11 cumpre 5 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 26% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-4,5%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-28,5% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 71,90
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,74
percentil 3 · abaixo do habitual
faixa 0,74 – 1,12 · mediana 1
DY 12m
12,51%
percentil 76 · acima do habitual
faixa 6,13% – 13,4% · mediana 11,11%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,949 pgtos
2025R$ 11,8112 pgtos
2024R$ 12,7012 pgtos
2023R$ 11,3512 pgtos
2022R$ 10,5512 pgtos
2021R$ 8,7912 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre TRX REAL ESTATE
TRX REAL ESTATE é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre TRXF11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TRX REAL ESTATE (TRXF11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. TRX REAL ESTATE (TRXF11) apresenta dividend yield de 16,41% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de TRXF11 são P/L — e P/VP 0,74. Análise educacional, não é recomendação.
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TRXF11 · Grade 7,9
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