JSRE11FII · TijoloJS REAL ESTATE MULTIGESTÃO
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 59,75
87.207 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,59
DY 12m9,2%
VPAR$ 103,10
Vacância5,5%
🐟
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,59 (41% abaixo do valor patrimonial), com DY de 9,2% nos últimos 12 meses e vacância de 5,5%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração969,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,1 bi
Cotas Emitidas20.767.328
Nº de Cotistas87.207
Val. Patr. por CotaR$ 103,10
Vacância5,5%
FFO 12mR$ 36,0 mi
Nº de Imóveis6
Portfólio físico
Imóveis · 6 ativos em 2 estados
6imóveis
SP · 5RJ · 1
Ed. Praia de Botafogo
RJ717 m²
Ed. Paulista
SP26.206 m²
Ed. Nações Unidas Torre III
SP15.867 m²
Torre Marble
SP11.351 m²
Ed. Tower Bridge Corporate
SP56.448 m²
Torre Ebony
SP11.346 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
JSRE11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 41% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-26,2% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 59,75
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,59
percentil 21 · abaixo do habitual
faixa 0,53 – 0,77 · mediana 0,64
DY 12m
5,62%
percentil 98 · abaixo do habitual
faixa 3,94% – 5,64% · mediana 5,19%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 2,395 pgtos
2025R$ 5,7712 pgtos
2024R$ 5,7112 pgtos
2023R$ 5,5512 pgtos
2022R$ 5,9412 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre JSRE11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO (JSRE11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO (JSRE11) apresenta dividend yield de 9,20% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de JSRE11 são P/L — e P/VP 0,59. Análise educacional, não é recomendação.
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JSRE11 · Grade 7,9
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