TEPP11FII · TijoloTELLUS PROPERTIES
Lajes Corporativas · Atualizado em 28/08/2026
R$ 7,59
44.878 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,81
DY 12m14,5%
VPAR$ 9,58
Vacância30,1%
🐟
TELLUS PROPERTIES é um FII de tijolo no segmento Lajes Corporativas, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,81 (19% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,5% nos últimos 12 meses e vacância de 30,1%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLajes Corporativas
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração155,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 475,6 mi
Cotas Emitidas49.616.923
Nº de Cotistas44.878
Val. Patr. por CotaR$ 9,58
Vacância30,1%
FFO 12mR$ 9,9 mi
Nº de Imóveis6
Portfólio físico
Imóveis · 6 ativos em 1 estados
6imóveis
SP · 6
Shopping Top Center
SP29.806 m²
Edificio Passarelli
SP22.964 m²
Edificio Torre Sul
SP32.447 m²
Ed Faria Lima 1355
SP50.000 m²
Edificio Fujitsu
SP4.107 m²
Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio
SP17.644 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
TEPP11 cumpre 4 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 19% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+5,1% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 7,59
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,8
percentil 27 · abaixo do habitual
faixa 0,09 – 1 · mediana 0,87
DY 12m
12,07%
percentil 54 · na média histórica
faixa 3,76% – 21,87% · mediana 12,06%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 10,0 (3/3)2025 · 10,0 (3/3)2026 · 10,0 (3/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,725 pgtos
2025R$ 16,9111 pgtos
2024R$ 13,0111 pgtos
2023R$ 7,3012 pgtos
2022R$ 4,9510 pgtos
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Sobre TELLUS PROPERTIES
TELLUS PROPERTIES é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre TEPP11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TELLUS PROPERTIES (TEPP11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. TELLUS PROPERTIES (TEPP11) apresenta dividend yield de 14,45% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de TEPP11 são P/L — e P/VP 0,81. Análise educacional, não é recomendação.
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