TEPP11FII · TijoloTELLUS PROPERTIES

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 7,77
45.664 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,83
DY 12m14,9%
VPAR$ 9,40
Vacância30,5%
🐟

TELLUS PROPERTIES é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,83 (17% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,9% nos últimos 12 meses e vacância de 30,5%. Leitura educacional, não é recomendação.

Acompanhe TEPP11 na sua carteira
Com TEPP11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.
Criar conta grátis →
Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
26.681.370/0001-25
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRTEPPCTF006
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICIRY
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ26681370000125
Início do fundo23/09/2019
Participação no IFIX0,26%
Taxa de Administração1.495,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 505,2 mi
Cotas Emitidas53.763.691
Nº de Cotistas45.664
Val. Patr. por CotaR$ 9,40
Vacância30,5%
FFO 12mR$ 9,5 mi
Nº de Imóveis6
Portfólio físico

Imóveis · 6 ativos em 1 estados

6imóveis
SP · 6
Shopping Top Center
SP29.806 m²
Edificio Passarelli
SP22.964 m²
Edificio Torre Sul
SP32.447 m²
Ed Faria Lima 1355
SP50.000 m²
Edificio Fujitsu
SP4.107 m²
Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio
SP17.644 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

TEPP11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
✕P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial; a variação do VP/cota em 12 meses não é comparável (desdobramento ou emissão de cotas na janela).0,83SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).14,9%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 10%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-1,6% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 7,77
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,83
percentil 40 · na média histórica
faixa 0,09 – 1 · mediana 0,86
DY 12m
12,07%
percentil 56 · na média histórica
faixa 3,76% – 21,88% · mediana 12,07%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,949 pgtos
2025R$ 8,9812 pgtos
2024R$ 10,3712 pgtos
2023R$ 7,3012 pgtos
2022R$ 5,9012 pgtos
2021R$ 5,5012 pgtos
O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em TEPP11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.
✓TEPP11 no seu Diagrama Sardinha: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.
Converse com o Sonar sobre TEPP11
Com a conta grátis você adiciona TEPP11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o Sonar sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do Sonar por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo Sonar são do plano pago.
Criar conta grátis →
Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
#21 Melhores FIIs pela Grade Sardinha#25 FIIs que mais pagam dividendos
Perfil

Sobre TELLUS PROPERTIES

TELLUS PROPERTIES é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Leia também no blog

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre TEPP11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, TELLUS PROPERTIES (TEPP11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. TELLUS PROPERTIES (TEPP11) apresenta dividend yield de 14,88% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de TEPP11 são P/L — e P/VP 0,83. Análise educacional, não é recomendação.

Receba a Carta do Cardume

Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.

Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

Sardinha é uma ferramenta de organização de carteira. Aviso completo →
Método SardinhaÍndice do CardumeListasAtivosBlog
Uma marca Somos Sardinha
TEPP11 · Grade 7,9
Acompanhe na sua carteira
Criar conta
    TEPP11 — TELLUS PROPERTIES: vale a pena? Análise fundamentalista | Sardinha