RZAT11FII · TijoloRIZA ARCTIUM REAL ESTATE

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 91,50
34.274 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,90
DY 12m15,4%
VPAR$ 101,55
Vacância0,0%
🐟

RIZA ARCTIUM REAL ESTATE é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,90 (10% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,4% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
28.267.696/0001-36
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRRZATCTF009
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICJRY
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ28267696000136
Início do fundo23/05/2019
Participação no IFIX0,24%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 430,1 mi
Cotas Emitidas4.235.042
Nº de Cotistas34.274
Val. Patr. por CotaR$ 101,55
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 10,9 mi
Nº de Imóveis10
Portfólio físico

Imóveis · 10 ativos em 7 estados

10imóveis
SP · 3GO · 2MS · 1PR · 1CE · 1DF · 1MG · 1
Empreendimento Votorantim - Splice
SP13.719 m²
Imovel Andorinha - Campo Grande
MS10.542 m²
Imovel Visolux - Parque Industrial - Maringa - PR
PR9.060 m²
Galpao Caucaia - Stock Teck
CE5.606 m²
Imovel Rio Claro - Posto Monte Carlo
SP320 m²
Garagem Oeste
GO68.667 m²
Total Ville Planaltina
DF7.510 m²
Galpao Voar - Gleba A
GO93.592 m²
Galpao Industrial - Imperio
MG78.601 m²
Imovel Mirassol - Posto Monte Carlo
SP8.512 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

RZAT11 cumpre 5 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 10% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+0,4%).0,90SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).15,4%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 1%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.1 red flagSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+1,1% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 91,50
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,9
percentil 61 · na média histórica
faixa 0,76 – 0,98 · mediana 0,9
DY 12m
13,86%
percentil 98 · acima do habitual
faixa 11,08% – 13,92% · mediana 12,5%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 11,459 pgtos
2025R$ 12,2012 pgtos
2024R$ 12,7512 pgtos
2023R$ 11,7912 pgtos
2022R$ 15,7712 pgtos
2021R$ 21,5212 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
#15 FIIs que mais pagam dividendos#25 Melhores FIIs pela Grade Sardinha
Perfil

Sobre RIZA ARCTIUM REAL ESTATE

RIZA ARCTIUM REAL ESTATE é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre RZAT11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, RIZA ARCTIUM REAL ESTATE (RZAT11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. RIZA ARCTIUM REAL ESTATE (RZAT11) apresenta dividend yield de 15,36% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de RZAT11 são P/L — e P/VP 0,90. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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