BRCR11FII · TijoloBTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 44,57
108.857 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,55
DY 12m11,0%
VPAR$ 80,71
Vacância40,2%
🐟

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,55 (45% abaixo do valor patrimonial), com DY de 11,0% nos últimos 12 meses e vacância de 40,2%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
08.924.783/0001-01
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRBRCRCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICIRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    Valor patrimonial por cota em queda

    O valor patrimonial por cota variou −5,3% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.

    Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ08924783000101
Início do fundo20/07/2007
Participação no IFIX0,74%
Taxa de Administração1,10%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,1 bi
Cotas Emitidas26.638.202
Nº de Cotistas108.857
Val. Patr. por CotaR$ 80,71
Vacância40,2%
FFO 12mR$ 33,1 mi
Nº de Imóveis5
Portfólio físico

Imóveis · 5 ativos em 2 estados

5imóveis
SP · 3RJ · 2
CONDOMINIO PARQUE DA CIDADE - Torre Sucupira
SP6.640 m²
Edificio Eldorado
SP65.797 m²
CEO Corporate Executive Offices
RJ14.280 m²
Morumbi Corporate - Diamond Tower
SP32.889 m²
Montreal
RJ6.477 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

BRCR11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.okSARDINHA
✕P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -5,3% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial.0,55SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).11,0%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 8%SARDINHA
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+8,1% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 44,57
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,55
percentil 47 · na média histórica
faixa 0,45 – 0,7 · mediana 0,56
DY 12m
5,43%
percentil 32 · abaixo do habitual
faixa 4,22% – 7,38% · mediana 5,61%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 4,1010 pgtos
2025R$ 5,2012 pgtos
2024R$ 5,7312 pgtos
2023R$ 5,3012 pgtos
2022R$ 5,8212 pgtos
2021R$ 5,6512 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
#1 FIIs descontados (menor P/VP)
Perfil

Sobre BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre BRCR11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (BRCR11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (BRCR11) apresenta dividend yield de 11,04% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BRCR11 são P/L — e P/VP 0,55. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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