XPLG11FII · TijoloXP LOG

Logística · Atualizado em 11/07/2026
R$ 91,55
344.319 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,87
DY 12m10,7%
VPAR$ 105,25
Vacância9,3%
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XP LOG é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,87 (13% abaixo do valor patrimonial), com DY de 10,7% nos últimos 12 meses e vacância de 9,3%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ26.502.794/0001-85
Início do fundo18/10/2016
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 5,4 bi
Cotas Emitidas51.390.098
Nº de Cotistas344.319
Val. Patr. por CotaR$ 105,25
Vacância9,3%
FFO 12mR$ 99,4 mi
Nº de Imóveis54
Portfólio físico

Imóveis · 54 ativos em 6 estados

30imóveis
SP · 18MG · 4RJ · 3RS · 2PE · 2SC · 1
24929_26502 (Galpão Extrema II)
77.106 m²
95140_26502 (Galpão WT RBR Log)
33.616 m²
ESPECULATIVO
125.555 m²
IMO ITAPEVA
IMO ITAPEVA23.454 m²
DIA RIBEIR
DIA RIBEIR21.136 m²
CAJAMAR
110.209 m²
88913_26502 (Galpão Hortolândia I)
15.349 m²
110307_26502 (Galpão Hortolândia II)
43.123 m²
2260_49076 (Piracicaba)
67.988 m²
CD RENNER
CD RENNER47.913 m²
12769_26502 (Galpão Extrema I)
37.600 m²
SYSLOG SP
SYSLOG SP66.378 m²
+ 42 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

XPLG11 cumpre 4 de 6 critérios.
Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
P/VP abaixo de 1,0Negocia 13% abaixo do valor patrimonial.0,87SARDINHA
Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.10,7%SARDINHA
Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.maior 2%SARDINHA
Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.histórico longoSARDINHA
Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.3 red flagsSARDINHA

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Mesmo segmento

Comparação · Logística

#FIIGradeDYP/VP
1TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,917,1%0,75
2RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO7,911,6%0,75
3HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA5,99,8%0,79
4VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,7%0,86
5XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII5,910,7%0,87
6BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA5,99,5%0,99
7AZPL11 AZ QUEST PANORAMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,912,2%0,87
8LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA5,98,7%0,86
Perfil

Sobre XP LOG

XP LOG é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre XPLG11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, XP LOG (XPLG11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. XP LOG (XPLG11) apresenta dividend yield de 10,71% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de XPLG11 são P/L — e P/VP 0,87. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 11/07/2026.

XPLG11 · Grade 5,9
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