LVBI11FII · TijoloVBI LOGÍSTICO
Logística · Atualizado em 28/08/2026
R$ 99,41
124.371 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,82
DY 12m8,6%
VPAR$ 120,46
Vacância5,8%
🐟
VBI LOGÍSTICO é um FII de tijolo no segmento Logística, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,82 (18% abaixo do valor patrimonial), com DY de 8,6% nos últimos 12 meses e vacância de 5,8%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoLogística
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,80%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,9 bi
Cotas Emitidas16.118.565
Nº de Cotistas124.371
Val. Patr. por CotaR$ 120,46
Vacância5,8%
FFO 12mR$ 35,2 mi
Nº de Imóveis14
Portfólio físico
Imóveis · 14 ativos em 3 estados
14imóveis
MG · 7SP · 6PR · 1
Galpao 300 - Cajamar
SP45.245 m²
VBI Log Extrema - Galpao G07
MG33.462 m²
VBI Log Extrema - Galpao G20
MG51.622 m²
VBI Log Extrema - Galpao G40
MG10.739 m²
VBI Log Extrema - Galpao G30
MG22.828 m²
VBI Log Extrema - Galpao G20A
MG15.153 m²
Galpao Betim
MG33.502 m²
Galpao Araucaria
PR42.697 m²
GALPAO EXTREMA 20-A
MG15.153 m²
Galpao Pirituba
SP12.340 m²
Itapevi - Galpao A e B
SP34.922 m²
Galpao VBI LOG - Guarulhos
SP24.416 m²
+ 2 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
LVBI11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 18% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026-2,7% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 99,41
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,83
percentil 18 · abaixo do habitual
faixa 0,73 – 1,02 · mediana 0,9
DY 12m
8,09%
percentil 44 · na média histórica
faixa 5,96% – 9,55% · mediana 8,14%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 3,3 (1/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,914 pgtos
2025R$ 9,0312 pgtos
2024R$ 10,5812 pgtos
2023R$ 10,2312 pgtos
2022R$ 9,1812 pgtos
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Comparação · Logística
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TRBL11 TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,1% | 0,67 |
| 2 | HSLG11 HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 5,9 | 10,6% | 0,70 |
| 3 | VILG11 VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,5% | 0,85 |
| 4 | XPLG11 XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII | 5,9 | 10,3% | 0,86 |
| 5 | RBRL11 PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 5,9 | 11,7% | 0,76 |
| 6 | BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 9,2% | 0,99 |
| 7 | LVBI11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 8,6% | 0,82 |
| 8 | MXRF11 MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 5,9 | 12,8% | 1,00 |
Perfil
Sobre VBI LOGÍSTICO
VBI LOGÍSTICO é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre LVBI11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, VBI LOGÍSTICO (LVBI11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. VBI LOGÍSTICO (LVBI11) apresenta dividend yield de 8,65% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de LVBI11 são P/L — e P/VP 0,82. Análise educacional, não é recomendação.
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LVBI11 · Grade 5,9
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