SPXS11FII · TijoloSPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA

Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 7,50
20.204 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,80
DY 12m15,2%
VPAR$ 9,42
Vacância—
🐟

SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,80 (20% abaixo do valor patrimonial), com DY de 15,2% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

Acompanhe SPXS11 na sua carteira
Receba um alerta quando a Grade mudar ou sair provento mensal.
Criar conta grátis →
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,80%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 190,1 mi
Cotas Emitidas20.189.040
Nº de Cotistas20.204
Val. Patr. por CotaR$ 9,42
Vacância—
FFO 12mR$ 5,0 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

SPXS11 cumpre 4 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 20% abaixo do valor patrimonial.0,80SARDINHA
✓Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.15,2%SARDINHA
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.diversificadoSARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 08/2022, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 08/2022 a 08/2026-25% no período
08/202210/202508/2026 · R$ 7,50
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,8
percentil 4 · abaixo do habitual
faixa 0,1 – 1,05 · mediana 0,94
DY 12m
0%
percentil 20 · acima do habitual
faixa 0% – 14,07% · mediana 9,93%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 10,0 (3/3)2024 · 10,0 (3/3)2025 · 3,3 (1/3)2026 · 3,3 (1/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2025R$ 0,101 pgto
2024R$ 0,9512 pgtos
2023R$ 10,5211 pgtos
2022R$ 2,304 pgtos
◊ O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em SPXS11

✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 5,9 e a sustentabilidade do provento.
✓O peso ideal de SPXS11 na sua carteira pelo Diagrama Sardinha.
◊
Análise completa do Sonar
Crie sua conta para ver a análise personalizada aplicada à sua carteira.
Desbloquear grátis →
Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,4%0,35
2RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,7%0,89
3VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,919,5%0,14
4RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,85
5JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,99,2%0,59
6TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL7,921,5%0,41
7ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO7,919,5%0,56
8TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,78
#13 FIIs que mais pagam dividendos
Perfil

Sobre SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA

SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Leia também no blog

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre SPXS11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA (SPXS11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA (SPXS11) apresenta dividend yield de 15,21% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de SPXS11 são P/L — e P/VP 0,80. Análise educacional, não é recomendação.

Receba a Carta do Cardume

Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.

Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 28/08/2026.

Sardinha é uma ferramenta de organização de carteira. Aviso completo →
Método SardinhaÍndice do CardumeListasAtivosBlog
Uma marca Somos Sardinha
SPXS11 · Grade 5,9
Acompanhe na sua carteira
Criar conta