KNHF11FII · HíbridoKINEA HEDGE FUND
Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 97,05
71.935 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
4 de 6 critérios
P/VP0,98
DY 12m12,4%
VPAR$ 98,95
Vacância—
🐟
KINEA HEDGE FUND é um FII de híbrido no segmento Multicategoria, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,98 (2% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,4% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Híbrido — nem imóveis (incl. participações imobiliárias) chegam a 60% nem títulos de crédito chegam a 60% da carteira, e cotas de outros FIIs ficam abaixo de 50%
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 42.754.342/0001-47Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRKNHFCTF004Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICGRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoHíbrido
CNPJ42754342000147
Início do fundo07/02/2023
Participação no IFIX1,20%
Taxa de Administração1,20%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,9 bi
Cotas Emitidas19.663.235
Nº de Cotistas71.935
Val. Patr. por CotaR$ 98,95
Vacância—
FFO 12mR$ 95,2 mi
Nº de Imóveis3
Portfólio físico
Imóveis · 3 ativos em 2 estados
3imóveis
SP · 2MG · 1
SÃO LUIZ (TORRES I, II E III)
SP15.083 m²
HL FARIA LIMA
SP3.163 m²
SHOPPING UBERABA
MG31.575 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
KNHF11 cumpre 4 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 2% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,7%).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana do segmento Multicategoria (mediana 13,1%, 55 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+5% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 97,05
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,98
percentil 69 · acima do habitual
faixa 0,8 – 1,05 · mediana 0,97
DY 12m
11,97%
percentil 92 · acima do habitual
faixa 7,66% – 12,01% · mediana 11,19%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 9,009 pgtos
2025R$ 11,6512 pgtos
2024R$ 10,7112 pgtos
2023R$ 9,8410 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,3% | 0,39 |
| 2 | FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada | 10,0 | 11,0% | 0,90 |
| 3 | VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 11,2% | 0,48 |
| 4 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 16,0% | 0,92 |
| 5 | VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 1,00 |
| 6 | TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,83 |
| 7 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,4% | 0,90 |
| 8 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,3% | 0,69 |
Perfil
Sobre KINEA HEDGE FUND
KINEA HEDGE FUND é um fundo imobiliário de híbrido negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre KNHF11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, KINEA HEDGE FUND (KNHF11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. KINEA HEDGE FUND (KNHF11) apresenta dividend yield de 12,36% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de KNHF11 são P/L — e P/VP 0,98. Análise educacional, não é recomendação.
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KNHF11 · Grade 5,9
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