GZIT11FII · TijoloGAZIT MALLS
Multicategoria · Atualizado em 28/08/2026
R$ 36,00
7.836 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,41
DY 12m19,8%
VPAR$ 87,05
Vacância3,5%
🐟
GAZIT MALLS é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,41 (59% abaixo do valor patrimonial), com DY de 19,8% nos últimos 12 meses e vacância de 3,5%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,96%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 2,0 bi
Cotas Emitidas23.297.836
Nº de Cotistas7.836
Val. Patr. por CotaR$ 87,05
Vacância3,5%
FFO 12mR$ 38,6 mi
Nº de Imóveis4
Portfólio físico
Imóveis · 4 ativos em 1 estados
4imóveis
SP · 4
Shopping Light
SP18.499 m²
Shopping Prado Boulevard
SP9.902 m²
Shopping Morumbi Town
SP30.436 m²
INTERNACIONAL SHOPPING
SP60.588 m²
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
GZIT11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 59% abaixo do valor patrimonial.
✓Yield no padrão do segmentoDY em linha ou acima da mediana do segmento.
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 02/2024, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 02/2024 a 08/2026-50,3% no período
02/202412/202508/2026 · R$ 36,00
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,41
percentil 6 · abaixo do habitual
faixa 0,41 – 0,75 · mediana 0,5
DY 12m
5,6%
percentil 29 · acima do habitual
faixa 4,78% – 18,27% · mediana 5,71%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2024 · 10,0 (3/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 6,7 (2/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 2,365 pgtos
2025R$ 5,3412 pgtos
2024R$ 4,1811 pgtos
2023R$ 13,687 pgtos
2022R$ 3,236 pgtos
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Comparação · Multicategoria
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 10,0 | 15,4% | 0,35 |
| 2 | RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 15,7% | 0,89 |
| 3 | VSLH11 VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 19,5% | 0,14 |
| 4 | RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,85 |
| 5 | JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 9,2% | 0,59 |
| 6 | TGAR11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL | 7,9 | 21,5% | 0,41 |
| 7 | ARRI11 OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS IMOBILIARIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 7,9 | 19,5% | 0,56 |
| 8 | TRXF11 TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,9% | 0,78 |
Perfil
Sobre GAZIT MALLS
GAZIT MALLS é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre GZIT11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, GAZIT MALLS (GZIT11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. GAZIT MALLS (GZIT11) apresenta dividend yield de 19,77% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de GZIT11 são P/L — e P/VP 0,41. Análise educacional, não é recomendação.
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GZIT11 · Grade 7,9
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