BLMG11FII · TijoloBLUEMACAW

Multicategoria · Atualizado em 12/10/2026
R$ 32,04
12.297 cotistas
2,4GRADE SARDINHA
FRACO
2 de 6 critérios
P/VP0,70
DY 12m14,7%
VPAR$ 45,59
Vacância0,0%
🐟

BLUEMACAW é um FII de tijolo no segmento Multicategoria, com Grade 2,4 (FRACO) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,70 (30% abaixo do valor patrimonial), com DY de 14,7% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
34.081.637/0001-71
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRBLMGCTF005
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICJRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    Valor patrimonial por cota em queda

    O valor patrimonial por cota variou −35,7% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.

    Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoMulticategoria
TipoTijolo
CNPJ34081637000171
Início do fundo21/10/2020
Participação no IFIX—
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 211,8 mi
Cotas Emitidas4.645.000
Nº de Cotistas12.297
Val. Patr. por CotaR$ 45,59
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 4,2 mi
Nº de Imóveis1
Portfólio físico

Imóveis · 1 ativos em 0 estados

22164-_3
—11.136 m²
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

BLMG11 cumpre 2 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.abaixoSARDINHA
✕P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -35,7% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial.0,70SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).14,7%SARDINHA
✕Não monoinquilinoConcentração relevante no maior inquilino.maior 100%SARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-1,9% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 32,04
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,7
percentil 57 · na média histórica
faixa 0,37 – 0,94 · mediana 0,69
DY 12m
9,32%
percentil 76 · acima do habitual
faixa 5,26% – 10,19% · mediana 7,84%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 3,9610 pgtos
2025R$ 3,9411 pgtos
2024R$ 6,0112 pgtos
2023R$ 8,3412 pgtos
2022R$ 9,7012 pgtos
2021R$ 10,1512 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Multicategoria

#FIIGradeDYP/VP
1RECT11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII REC RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,015,3%0,39
2FATN11 BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada10,011,0%0,90
3VINO11 VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA10,011,2%0,48
4RZAK11 RIZA AKIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,916,0%0,92
5VGIR11 VALORA CRI CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%1,00
6TEPP11 TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,9%0,83
7RZAT11 RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,915,4%0,90
8JSRE11 JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,3%0,69
Perfil

Sobre BLUEMACAW

BLUEMACAW é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre BLMG11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BLUEMACAW (BLMG11) recebeu Grade 2,4 de 10, cumprindo 2 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BLUEMACAW (BLMG11) apresenta dividend yield de 14,72% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BLMG11 são P/L — e P/VP 0,70. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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