IRIF11FII · FI-INFRAIRIF11

Outros · Atualizado em 28/08/2026

R$ 8,59

936 cotistas

4,1GRADE SARDINHA

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,84

DY 12m16,0%

VPAR$ 10,28

Vacância—

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IRIF11 é um FI-Infra — fundo de debêntures incentivadas de infraestrutura, com isenção dupla de IR para pessoa física, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios próprios da classe no Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,84 sobre o valor patrimonial oficial (CVM), com DY de 16,0% nos últimos 12 meses e proventos em 0 dos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros

TipoFI-INFRA

CNPJ—

Início do fundo—

Taxa de Administração—

Tipo de Gestão—

Patrimônio LíquidoR$ 45,8 mi

Cotas Emitidas—

Nº de Cotistas936

Val. Patr. por CotaR$ 10,28

Vacância—

FFO 12m—

Nº de Imóveis—

Gestor—

Administrador—

Fonte do VPFontes de mercado

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

IRIF11 cumpre 3 de 6 critérios.

✕Patrimônio com escalaPatrimônio pequeno — mais sensível a um mau crédito.R$ 46 miSARDINHA

✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 16% abaixo do valor patrimonial.0,84SARDINHA

✓Yield vs Tesouro IPCA+DY em linha ou acima do Tesouro IPCA+ equivalente — e isento.15,9%SARDINHA

✕Base de cotistas pulverizadaPoucos cotistas — menor liquidez.936SARDINHA

✕Renda mensal recorrenteDistribuição irregular no último ano.0/12 mesesSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Renda mensal & benchmark

Pagou proventos em 0 dos últimos 12 meses. Rendimentos e ganho de capital isentos de IR para pessoa física.

DY 12m de 16,0% vs Tesouro IPCA+ equivalente: 12,2% bruto (7,8% real + IPCA 4,4%) = 10,4% líquido de IR. Como o FI-Infra é isento, é contra o líquido que o yield deve ser comparado.

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 07/2026, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 07/2026 a 08/2026-2,6% no período

07/202608/202608/2026 · R$ 8,59

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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	JURO11 JURO11	7,9	10,4%	0,96
2	KDIF11 KDIF11	7,9	14,1%	0,95
3	JMBI11 JMBI11	5,9	17,5%	0,81
4	AZIN11 AZIN11	5,9	19,3%	0,97
5	OGIN11 OGIN11	4,1	12,9%	0,77
6	RIFF11 RIFF11	4,1	14,5%	0,81
7	IRIF11 IRIF11	4,1	16,0%	0,84
8	VINF11 VINF11	4,1	13,2%	0,88

Perfil

Sobre IRIF11

IRIF11 é um fundo imobiliário de fi-infra negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre IRIF11

Qual a nota (Grade Sardinha) de IRIF11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, IRIF11 (IRIF11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.

IRIF11 paga dividendos?▼

Sim. IRIF11 (IRIF11) apresenta dividend yield de 15,95% na última avaliação.

IRIF11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de IRIF11 são P/L — e P/VP 0,84. Análise educacional, não é recomendação.

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