XPSF11FII · FOFXP SELECTION FUNDO DE
Outros · Atualizado em 12/10/2026
R$ 6,64
52.866 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
4 de 6 critérios
P/VP0,88
DY 12m12,6%
VPAR$ 7,52
Vacância—
🐟
XP SELECTION FUNDO DE é um FII de fof no segmento Outros, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 4 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,88 (12% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,6% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
Acompanhe XPSF11 na sua carteira
Com XPSF11 na sua carteira, você recebe um aviso quando a Grade dele mudar ou quando ele pagar provento.
Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 30.983.020/0001-90Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRXPSFCTF009Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRYFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoFOF
CNPJ30983020000190
Início do fundo02/07/2019
Participação no IFIX0,18%
Taxa de Administração1,00%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 325,8 mi
Cotas Emitidas43.302.140
Nº de Cotistas52.866
Val. Patr. por CotaR$ 7,52
Vacância—
FFO 12mR$ 8,7 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
XPSF11 cumpre 4 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 12% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-2,2%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,6%, 16 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+7,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 6,64
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,88
percentil 64 · na média histórica
faixa 0,08 – 1 · mediana 0,87
DY 12m
10,29%
percentil 47 · na média histórica
faixa 7,27% – 10,83% · mediana 10,34%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,639 pgtos
2025R$ 0,7712 pgtos
2024R$ 0,9012 pgtos
2023R$ 0,9612 pgtos
2022R$ 3,2712 pgtos
2021R$ 8,8512 pgtos
O Sonar · IA
O que o Sonar enxerga em XPSF11
✓A qualidade dos fundamentos por trás da Grade 7,9 e a sustentabilidade do provento.
✓XPSF11 no seu Diagrama Sardinha: a Grade dele ao lado dos seus outros ativos e o peso que ele já tem na sua carteira.
Converse com o Sonar sobre XPSF11
Com a conta grátis você adiciona XPSF11 à carteira, vê a Grade critério a critério e tira dúvidas com o Sonar sobre os critérios e a sua carteira — 3 mensagens do Sonar por dia no plano grátis (10 por dia nos primeiros 7 dias). A tese completa do ativo, os cinco anos de histórico e a revisão semanal escrita pelo Sonar são do plano pago.
Criar conta grátis →Mesmo segmento
Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 12,7% | 0,67 |
| 2 | RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,6% | 0,69 |
| 3 | CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,6% | 0,94 |
| 4 | HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 7,9 | 14,6% | 0,87 |
| 5 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,8% | 1,00 |
| 6 | SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,7% | 0,92 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,9% | 0,71 |
| 8 | SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE | 7,9 | 14,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre XP SELECTION FUNDO DE
XP SELECTION FUNDO DE é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
Aprofunde
Leia também no blog
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre XPSF11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, XP SELECTION FUNDO DE (XPSF11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. XP SELECTION FUNDO DE (XPSF11) apresenta dividend yield de 12,58% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de XPSF11 são P/L — e P/VP 0,88. Análise educacional, não é recomendação.
Receba a Carta do Cardume
Análises, proventos e o ranking da semana — direto no seu e-mail.
XPSF11 · Grade 7,9
Acompanhe na sua carteira