RZTR11FII · TijoloRIZA TERRAX
Outros · Atualizado em 12/10/2026
R$ 87,06
146.997 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,89
DY 12m13,2%
VPAR$ 97,78
Vacância0,0%
🐟
RIZA TERRAX é um FII de tijolo no segmento Outros, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,2% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 36.501.128/0001-86Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRRZTRCTF003Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoTijolo
CNPJ36501128000186
Início do fundo02/10/2020
Participação no IFIX1,03%
Taxa de Administração1,25%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,8 bi
Cotas Emitidas18.851.720
Nº de Cotistas146.997
Val. Patr. por CotaR$ 97,78
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 31,1 mi
Nº de Imóveis28
Portfólio físico
Imóveis · 28 ativos em 7 estados
28imóveis
MT · 12MA · 6GO · 4TO · 3PR · 1PI · 1BA · 1
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA BOAZUDA
MT15.420.000 m²
FAZ. PORANGA II - MT
MT25.220.000 m²
FAZ. SÃO FRANCISCO - MA
MA15.270.000 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA RECREIO DO NORTE
MT53.463.248 m²
FAZ. PONTE DE PEDRAS - GO
GO6.568.300 m²
FAZ. NOSSA SENHORA DA APARECIDA - MA
MA14.939.127 m²
FAZ. RIO BONITO - MT
MT49.029.791 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA SAN PEDRO
MT22.687.777 m²
FAZ. BURITI - MT
MT33.540.000 m²
FAZENDA NASARÉ SUL - MA
MA2.353.020 m²
FAZENDAS SAN PEDRO (GLEBAS: SP, CN, BO E RN) - MT
MT12.939.910 m²
FAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA COSME NORTE
MT37.818.272 m²
+ 16 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
RZTR11 cumpre 5 de 6 critérios.
✕Imóveis em regiões nobresParte relevante dos imóveis fora do eixo prime.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 11% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-0,1%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).
✓Não monoinquilinoReceita pulverizada entre locatários.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-5,6% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 87,06
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,89
percentil 19 · abaixo do habitual
faixa 0,85 – 1,09 · mediana 0,96
DY 12m
12,14%
percentil 52 · na média histórica
faixa 10,96% – 14,88% · mediana 12,14%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 8,509 pgtos
2025R$ 12,3012 pgtos
2024R$ 11,1512 pgtos
2023R$ 11,8012 pgtos
2022R$ 14,6112 pgtos
2021R$ 10,6212 pgtos
O Sonar · IA
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 12,7% | 0,67 |
| 2 | RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,6% | 0,69 |
| 3 | CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,6% | 0,94 |
| 4 | HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 7,9 | 14,6% | 0,87 |
| 5 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,8% | 1,00 |
| 6 | SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,7% | 0,92 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,9% | 0,71 |
| 8 | SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE | 7,9 | 14,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre RIZA TERRAX
RIZA TERRAX é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre RZTR11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, RIZA TERRAX (RZTR11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. RIZA TERRAX (RZTR11) apresenta dividend yield de 13,21% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de RZTR11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.
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RZTR11 · Grade 7,9
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