ITRI11FII · FOFITAÚ TOTAL RETURN

Outros · Atualizado em 12/10/2026
R$ 82,44
17.924 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,94
DY 12m12,7%
VPAR$ 87,58
Vacância—
🐟

ITAÚ TOTAL RETURN é um FII de fof no segmento Outros, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,94 (6% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,7% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
Tipo de ativo
Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira)
Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
  • Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo
52.270.671/0001-76
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio
Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN
BRITRICTF008
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962)
CICGRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Camada de análise

Riscos e fragilidades

Sinais com fonte e data, lidos nas avaliações e nos dados que o Sardinha recolhe. Não são uma lista completa de riscos do ativo nem uma indicação de compra ou venda.
  • Severidade médiaSobre o ativo
    Valor patrimonial por cota em queda

    O valor patrimonial por cota variou −5,05% em 12 meses; o método considera o valor patrimonial preservado com queda de até 5%.

    Fonte: Informes mensais CVM (valor patrimonial por cota), regra do método Sardinha · na avaliação de 12/10/2026
Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros
TipoFOF
CNPJ52270671000176
Início do fundo12/03/2024
Participação no IFIX0,32%
Taxa de Administração1,20%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 547,4 mi
Cotas Emitidas6.250.000
Nº de Cotistas17.924
Val. Patr. por CotaR$ 87,58
Vacância—
FFO 12mR$ 15,5 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

ITRI11 cumpre 3 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA
✓P/VP na faixa saudávelAbaixo do valor patrimonial, mas o VP/cota variou -5,0% em 12 meses — desconto que acompanha perda patrimonial. (estado mantido pela banda anti-ruído)0,94SARDINHA
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,6%, 16 fundos).12,7%SARDINHA
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA
Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+5,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 82,44
Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,94
percentil 90 · acima do habitual
faixa 0,8 – 1,03 · mediana 0,9
DY 12m
11,99%
percentil 83 · acima do habitual
faixa 6,51% – 12,03% · mediana 10,55%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 7,509 pgtos
2025R$ 10,1112 pgtos
2024R$ 7,039 pgtos
O Sonar · IA

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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#FIIGradeDYP/VP
1KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA7,912,7%0,67
2RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA7,98,6%0,69
3CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,6%0,94
4HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA7,914,6%0,87
5MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,914,8%1,00
6SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,7%0,92
7VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA7,913,9%0,71
8SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE7,914,5%0,88
Perfil

Sobre ITAÚ TOTAL RETURN

ITAÚ TOTAL RETURN é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

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Dúvidas frequentes

Perguntas sobre ITRI11

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, ITAÚ TOTAL RETURN (ITRI11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. ITAÚ TOTAL RETURN (ITRI11) apresenta dividend yield de 12,66% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de ITRI11 são P/L — e P/VP 0,94. Análise educacional, não é recomendação.

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Conteúdo educacional gerado pela análise própria do Sardinha (Método Sardinha, inspirado em fontes clássicas como Graham, Bazin e Damodaran). Não é recomendação de compra ou venda, nem promessa de retorno, nos termos da regulação da CVM. O Sardinha não se conecta à sua corretora. Dados de terceiros podem ter latência. Avaliação de 12/10/2026.

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