ICRI11FII · PapelITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA

Outros · Atualizado em 12/10/2026

R$ 93,08

11.169 cotistas

4,1GRADE SARDINHA

MÉDIO

2 de 6 critérios

P/VP0,93

DY 12m13,1%

VPAR$ 99,83

Vacância—

🐟

ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA é um FII de papel no segmento Outros, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 2 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,93 (7% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,1% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
CNPJ do fundo: 51.294.441/0001-84
Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
Condomínio: Fechado
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código ISIN: BRICRICTF004
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CICGRU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros

TipoPapel

CNPJ51294441000184

Início do fundo03/10/2023

Participação no IFIX0,23%

Taxa de Administração1,00%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 385,1 mi

Cotas Emitidas3.857.359

Nº de Cotistas11.169

Val. Patr. por CotaR$ 99,83

Vacância—

FFO 12mR$ 11,8 mi

Nº de Imóveis—

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

ICRI11 cumpre 2 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelEntre 0,85 e 1,0 do valor patrimonial — desconto sem sinal de stress (regra de fundo de papel).0,93SARDINHA

✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de papel (mediana 14,0%, 40 fundos).13,1%SARDINHA

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+4,1% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 93,08

Valuation vs a própria história (3 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,93

percentil 39 · na média histórica

faixa 0,82 – 0,99 · mediana 0,95

DY 12m

11,91%

percentil 48 · na média histórica

faixa 5,79% – 13,79% · mediana 11,98%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 9,409 pgtos

2025R$ 12,1112 pgtos

2024R$ 12,3312 pgtos

2023R$ 0,741 pgto

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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,7%	0,67
2	RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,6%	0,69
3	CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,6%	0,94
4	HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA	7,9	14,6%	0,87
5	MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,8%	1,00
6	SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,7%	0,92
7	VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,9%	0,71
8	SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE	7,9	14,5%	0,88

Perfil

Sobre ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA

ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre ICRI11

Qual a nota (Grade Sardinha) de ICRI11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA (ICRI11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.

ICRI11 paga dividendos?▼

Sim. ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA (ICRI11) apresenta dividend yield de 13,11% na última avaliação.

ICRI11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de ICRI11 são P/L — e P/VP 0,93. Análise educacional, não é recomendação.

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