HTMX11FII · TijoloHOTEL MAXINVEST
Hotel · Atualizado em 28/08/2026
R$ 136,34
33.399 cotistas
4,1GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,91
DY 12m12,1%
VPAR$ 149,17
Vacância0,0%
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HOTEL MAXINVEST é um FII de tijolo no segmento Hotel, com Grade 4,1 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,91 (9% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,1% nos últimos 12 meses e vacância de 0,0%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoHotel
TipoTijolo
CNPJ—
Início do fundo—
Taxa de Administração0,50%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 430,8 mi
Cotas Emitidas2.888.094
Nº de Cotistas33.399
Val. Patr. por CotaR$ 149,17
Vacância0,0%
FFO 12mR$ 6,1 mi
Nº de Imóveis20
Portfólio físico
Imóveis · 20 ativos em 1 estados
20imóveis
SP · 20
Blue Tree Faria Lima
SP354 m²
Intercity Premium Ibirapuera
SP106 m²
Estanplaza International
SP1.115 m²
Estanplaza Nacoes Unidas
SP200 m²
Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi
SP259 m²
Estanplaza Berrini
SP900 m²
Estanplaza Funchal
SP860 m²
Ibis Styles Faria Lima
SP1.361 m²
Intercity Nacoes Unidas
SP359 m²
Ibis Ibirapuera
SP796 m²
Novotel Sao Paulo Morumbi
SP100 m²
Intercity Paulista
SP633 m²
+ 8 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
HTMX11 cumpre 3 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP abaixo de 1,0Negocia 9% abaixo do valor patrimonial.
✕Yield no padrão do segmentoDY fora da faixa saudável do segmento.
✕Não monoinquilinoConcentração relevante no maior inquilino.
✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 09/2021, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 09/2021 a 08/2026+36,3% no período
09/202109/202508/2026 · R$ 136,34
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,91
percentil 34 · abaixo do habitual
faixa 0,6 – 1,55 · mediana 0,97
DY 12m
12,06%
percentil 87 · abaixo do habitual
faixa 4,27% – 13,22% · mediana 10,39%
Grade determinística no tempo (30/jun de cada ano; mesmo subset SEM IA do backtest público)
2023 · 6,7 (2/3)2024 · 6,7 (2/3)2025 · 6,7 (2/3)2026 · 10,0 (3/3)
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 7,505 pgtos
2025R$ 16,0712 pgtos
2024R$ 13,2211 pgtos
2023R$ 14,9512 pgtos
2022R$ 6,8610 pgtos
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Sobre HOTEL MAXINVEST
HOTEL MAXINVEST é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre HTMX11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, HOTEL MAXINVEST (HTMX11) recebeu Grade 4,1 de 10, cumprindo 3 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. HOTEL MAXINVEST (HTMX11) apresenta dividend yield de 12,15% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de HTMX11 são P/L — e P/VP 0,91. Análise educacional, não é recomendação.
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