HTMX11FII · TijoloHOTEL MAXINVEST
Hotel · Atualizado em 12/10/2026
R$ 139,75
33.193 cotistas
7,9GRADE SARDINHA
FORTE
5 de 6 critérios
P/VP0,94
DY 12m12,1%
VPAR$ 148,49
Vacância99,1%
🐟
HOTEL MAXINVEST é um FII de tijolo no segmento Hotel, com Grade 7,9 (FORTE) — cumpre 5 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,94 (6% abaixo do valor patrimonial), com DY de 12,1% nos últimos 12 meses e vacância de 99,1%. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Tijolo — 60% ou mais da carteira em imóveis e participações imobiliárias
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - CNPJ do fundo
- 08.706.065/0001-69Fonte: CVM · consultado em 11/10/2026
- Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRHTMXCTF000Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoHotel
TipoTijolo
CNPJ08706065000169
Início do fundo13/02/2007
Participação no IFIX0,25%
Taxa de Administração0,50%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 428,8 mi
Cotas Emitidas2.888.094
Nº de Cotistas33.193
Val. Patr. por CotaR$ 148,49
Vacância99,1%
FFO 12mR$ 6,3 mi
Nº de Imóveis20
Portfólio físico
Imóveis · 20 ativos em 1 estados
20imóveis
SP · 20
Blue Tree Faria Lima
SP354 m²
Intercity Premium Ibirapuera
SP106 m²
Estanplaza International
SP1.115 m²
Estanplaza Nacoes Unidas
SP200 m²
Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi
SP259 m²
Estanplaza Berrini
SP900 m²
Estanplaza Funchal
SP860 m²
Ibis Styles Faria Lima
SP1.361 m²
Ibis Ibirapuera
SP796 m²
Intercity Nacoes Unidas
SP359 m²
Novotel Sao Paulo Morumbi
SP100 m²
Intercity Paulista
SP633 m²
+ 8 outros imóveis no portfólio.
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
HTMX11 cumpre 5 de 6 critérios.
✓Imóveis em regiões nobresMaioria dos imóveis em regiões nobres.
✓P/VP na faixa saudávelNegocia 6% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (+2,3%).
✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de tijolo (mediana 10,2%, 51 fundos).
✕Não monoinquilinoConcentração relevante no maior inquilino.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026+2,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 139,75
Valuation vs a própria história (6 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,94
percentil 47 · na média histórica
faixa 0,6 – 1,55 · mediana 0,96
DY 12m
12,42%
percentil 96 · acima do habitual
faixa 4,28% – 13,21% · mediana 10,44%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 12,359 pgtos
2025R$ 15,2912 pgtos
2024R$ 27,0112 pgtos
2023R$ 24,9112 pgtos
2022R$ 7,2110 pgtos
2020R$ 1,292 pgtos
O Sonar · IA
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Sobre HOTEL MAXINVEST
HOTEL MAXINVEST é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre HTMX11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, HOTEL MAXINVEST (HTMX11) recebeu Grade 7,9 de 10, cumprindo 5 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. HOTEL MAXINVEST (HTMX11) apresenta dividend yield de 12,14% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de HTMX11 são P/L — e P/VP 0,94. Análise educacional, não é recomendação.
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