BTHF11FII · FOFBTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND

Outros · Atualizado em 12/10/2026

R$ 9,20

312.031 cotistas

5,9GRADE SARDINHA

MÉDIO

3 de 6 critérios

P/VP0,96

DY 12m13,0%

VPAR$ 9,54

Vacância—

🐟

BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND é um FII de fof no segmento Outros, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,96 (4% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,0% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.

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Ficha do ativo

O que é este ativo

Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.

Tipo de ativo: Fundo imobiliário (FII)
Fonte: Revisão da equipe do Sardinha · 11/10/2026
Tipologia Sardinha (composição da carteira): Fundo de fundos — 50% ou mais da carteira em cotas de outros FIIs
Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026
Código ISIN: BRBTHFCTF000
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Código CFI (ISO 10962): CMXXXU
Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026

Camada de análise

Dados ausentes

Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.

Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.

Fundamentos do fundo

Indicadores do FII

SegmentoOutros

TipoFOF

CNPJ45188176000157

Início do fundo—

Participação no IFIX1,19%

Taxa de Administração1,15%

Tipo de GestãoAtiva

Patrimônio LíquidoR$ 2,0 bi

Cotas Emitidas205.846.940

Nº de Cotistas312.031

Val. Patr. por CotaR$ 9,54

Vacância—

FFO 12mR$ 56,1 mi

Nº de Imóveis—

Método Sardinha

Critérios de viabilidade do FII

BTHF11 cumpre 3 de 6 critérios.

–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.n/aSARDINHA

✓P/VP na faixa saudávelNegocia 4% abaixo do valor patrimonial e o VP/cota manteve-se em 12 meses (-4,9%).0,96SARDINHA

✓Yield no padrão da classeDY em linha ou acima da mediana dos fundos de fundos (FoF) (mediana 12,6%, 16 fundos).13,0%SARDINHA

–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.n/aSARDINHA

✕Dividendos de longa dataDistribuição abaixo do alvo de 4 anos.histórico curtoSARDINHA

✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.0 red flagsSARDINHA

Histórico oficial (B3/CVM)

Preço e proventos

Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.

Preço — 10/2025 a 10/2026+7,7% no período

10/202504/202610/2026 · R$ 9,20

Valuation vs a própria história (2 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)

P/VP

0,96

percentil 96 · acima do habitual

faixa 0,72 – 0,97 · mediana 0,87

DY 12m

7,61%

percentil 13 · abaixo do habitual

faixa 7,61% – 11,9% · mediana 10,81%

Proventos por ano (R$ por cota)

2026R$ 1,0210 pgtos

2025R$ 1,1112 pgtos

2024R$ 1,1912 pgtos

2023R$ 1,1811 pgtos

O Sonar · IA

O que o Sonar enxerga em BTHF11

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Mesmo segmento

Comparação · Outros

#	FII	Grade	DY	P/VP
1	KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	12,7%	0,67
2	RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	8,6%	0,69
3	CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,6%	0,94
4	HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA	7,9	14,6%	0,87
5	MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	14,8%	1,00
6	SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,7%	0,92
7	VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA	7,9	13,9%	0,71
8	SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE	7,9	14,5%	0,88

Perfil

Sobre BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND

BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND é um fundo imobiliário de fof negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).

Aprofunde

Perguntas sobre BTHF11

Qual a nota (Grade Sardinha) de BTHF11?▼

Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND (BTHF11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.

BTHF11 paga dividendos?▼

Sim. BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND (BTHF11) apresenta dividend yield de 13,03% na última avaliação.

BTHF11 está cara ou barata?▼

Os múltiplos atuais de BTHF11 são P/L — e P/VP 0,96. Análise educacional, não é recomendação.

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