BTCI11FII · PapelBTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO
Outros · Atualizado em 12/10/2026
R$ 9,00
214.211 cotistas
5,9GRADE SARDINHA
MÉDIO
3 de 6 critérios
P/VP0,89
DY 12m13,0%
VPAR$ 10,13
Vacância—
🐟
BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO é um FII de papel no segmento Outros, com Grade 5,9 (MÉDIO) — cumpre 3 de 6 critérios do Método Sardinha. Negocia a P/VP de 0,89 (11% abaixo do valor patrimonial), com DY de 13,0% nos últimos 12 meses. Leitura educacional, não é recomendação.
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Ficha do ativo
O que é este ativo
Cadastro B3/CVM, classificação do Sardinha e, quando indicado, por IA, com a fonte e a data de cada linha.
- Tipo de ativo
- Fundo imobiliário (FII)Fonte: Revisão da equipe do Sardinha · 11/10/2026
- Tipologia Sardinha (composição da carteira)
- Papel — 60% ou mais da carteira em títulos de crédito (CRI, LCI e similares)
- Tipologia Sardinha, baseada nos dados indicados; não é categoria regulatória da CVM.
Fonte: Classificação do Sardinha sobre o informe mensal CVM (ativo e passivo) · competência 08/2026 - Condomínio
- FechadoFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código ISIN
- BRBTCICTF005Fonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
- Código CFI (ISO 10962)
- CICIRUFonte: B3 (cadastro de instrumentos) · 09/10/2026
Camada de análise
Dados ausentes
Os 6 critérios foram avaliados com dado da última leitura.
Lacuna de dado não é um julgamento do ativo: diz só que o critério não foi medido com o dado da última leitura. Cada linha diz como ele entra na Grade.
Fundamentos do fundo
Indicadores do FII
SegmentoOutros
TipoPapel
CNPJ09552812000114
Início do fundo—
Participação no IFIX0,56%
Taxa de Administração0,95%
Tipo de GestãoAtiva
Patrimônio LíquidoR$ 1,0 bi
Cotas Emitidas99.521.172
Nº de Cotistas214.211
Val. Patr. por CotaR$ 10,13
Vacância—
FFO 12mR$ 33,0 mi
Nº de Imóveis—
Método Sardinha
Critérios de viabilidade do FII
BTCI11 cumpre 3 de 6 critérios.
–Imóveis em regiões nobresFundo de papel/FOF — sem imóveis físicos.
✓P/VP na faixa saudávelEntre 0,85 e 1,0 do valor patrimonial — desconto sem sinal de stress (regra de fundo de papel).
✕Yield no padrão da classeDY abaixo da mediana dos fundos de papel (mediana 14,0%, 40 fundos).
–Não monoinquilinoCritério de inquilino não se aplica a papel/FOF.
✓Dividendos de longa dataDistribuição contínua acima do alvo de 4 anos.
✓Governança sem red flagsSem red flags de governança graves.
Histórico oficial (B3/CVM)
Preço e proventos
Fechos diários da B3 desde 10/2025, ajustados por eventos societários (splits/grupamentos). Proventos por cota, na escala da época.
Preço — 10/2025 a 10/2026-3,4% no período
10/202504/202610/2026 · R$ 9,00
Valuation vs a própria história (4 anos, termos da época — percentil baixo em P/L e P/VP = mais barato que o próprio passado)
P/VP
0,89
percentil 23 · abaixo do habitual
faixa 0,1 – 1,02 · mediana 0,91
DY 12m
0,92%
percentil 23 · abaixo do habitual
faixa 0,92% – 12,33% · mediana 11,09%
Proventos por ano (R$ por cota)
2026R$ 0,9810 pgtos
2025R$ 1,1512 pgtos
2024R$ 1,0812 pgtos
2023R$ 2,1012 pgtos
2022R$ 12,0312 pgtos
2021R$ 9,3512 pgtos
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Comparação · Outros
| # | FII | Grade | DY | P/VP |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KORE11 KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 12,7% | 0,67 |
| 2 | RBRP11 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 8,6% | 0,69 |
| 3 | CPTS11 CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,6% | 0,94 |
| 4 | HSAF11 HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA | 7,9 | 14,6% | 0,87 |
| 5 | MANA11 MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 14,8% | 1,00 |
| 6 | SNCI11 SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,7% | 0,92 |
| 7 | VGHF11 VALORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 7,9 | 13,9% | 0,71 |
| 8 | SNFF11 SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE | 7,9 | 14,5% | 0,88 |
Perfil
Sobre BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO
BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO é um fundo imobiliário de papel negociado na B3. A Grade Sardinha avalia o fundo por 6 critérios fundamentalistas (P/VP, yield no padrão do segmento, imóveis, governança e histórico de proventos).
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre BTCI11
Na última avaliação pela Metodologia do Cardume, BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO (BTCI11) recebeu Grade 5,9 de 10, cumprindo 4 de 6 critérios fundamentalistas.
Sim. BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE CRI - FI IMOBILIÁRIO (BTCI11) apresenta dividend yield de 13,01% na última avaliação.
Os múltiplos atuais de BTCI11 são P/L — e P/VP 0,89. Análise educacional, não é recomendação.
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